单只居品狂卖超千亿元美国十次啦超级大导航，公募REITs再掀销售怒潮。

3月19日，汇添富上海地产租借REIT公建设售效劳出炉。公告表示，汇添富上海地产租借REIT公众发售配售比例为0.20239707%，刷新保障房REITs公众发售配售比例记录；网下投资者有用认购肯求证据比例仅为0.57226321%，这次刊行比例配售前累计吸金1114.97亿元。

本年以来，在二级阛阓融会回暖的带动下，公募REITs一级阛阓刊行捏续火爆。Wind数据表示，适度3月20日，本年以来胜利刊行的公募REITs数目达到5只，其中有3只比例配售前刊行金额超千亿元，5只基金比例配售前累计吸金超4600亿元。

公募REITs再现刊行火爆场景

又一只公募REIT居品激勉超千亿元资金抢筹。

3月19日，汇添富上海地产租借REIT公布认购肯求证据比例效劳。公告表示，适度3月17日，该基金的公众投资者有用认购基金份额数目为2，223，352.3440万份，为公众发售驱动基金份额数目的494倍；公众投资者有用认购肯求现实证据比例为0.20239707%，创保障房REITs公众发售配售比例记录。这意味着投资者买入1万元，最终获配金额仅为20.24元。按照发售价钱2.72元/份缱绻，基金公众发售部分比例配售前召募鸿沟约为605.64亿元。

据悉，证监会准予这次汇添富上海地产租借REIT召募的基金份额总和为5亿份，其入网策配售驱动发售份额为35，000份，偷拍自拍网下发售驱动发售份额为10，500万份，公众发售驱动发售份额为4，500万份，发售订价为2.72元/份。比例配售之后，展望召募资金总和为13.6亿元。

在此前的询价阶段，汇添富上海地产租借REIT就颇受资金治愈。公告表示，基金一齐配售对象拟认购份额悉数1，834，820万份，为网下驱动发售份额数目的174.74倍。

笔据公告，该基金对有用认购且足额缴款的网下投资者偏激惩办的有用配售对象进行“全程比例配售”，统统配售对象将取得疏浚的配售比例。最终网下投资者配售比例为0.57226321%。按照基金发售价钱缱绻，网下发售比例配售前的召募鸿沟约为499.07亿元。

此外，该基金的计策投资者均已笔据计策配售条约，按照网下询价驯顺的认购价钱认购其本旨的基金份额，认购金额约为9.52亿元。

据此缱绻，汇添富上海地产租借REIT比例配售前的召募鸿沟达1114.97亿元（含计策配售、网下发售和公众发售），是其最终召募鸿沟的81.86倍。

年内累计吸金超4600亿元

本年以来，公募REITs刊行飞扬一浪接着一浪。

Wind数据表示，适度3月20日，本年以来，公募REITs悉数刊行了5只居品，其中，1月初刊行的国泰君安济南动力供热REIT累计吸金超1200亿元，为本年以来首只认购金额超千亿元的公募REITs居品。紧接着，2月刊行的汇添富九有通医药仓储物流REIT也诱导超千亿元资金抢筹，加上3月刊行的汇添富上海地产租借REIT，年内悉数出身3只千亿元级“爆款”居品。年内刊行的5只公募REITs比例配售前悉数吸金超4600亿元。

多只公募REITs也在列队恭候之中。其中，南边顺丰物流REIT当今正在刊行询价阶段，还有包括建信建融家园租借住房REIT在内的10只居品已获走动所响应，中金中国绿发买卖金钱REIT等3只居品已获受理，建信金风新动力REIT等两只居品已获问询，刚刚递交呈报材料的南边滋润科技数据中心REIT更是国内首单数据中心公募REITs。

在一位业内东谈主士看来，本年以来公募REITs刊行火爆背后有多重身分助推。率先，在政策复旧下，公募REITs阛阓投入常态化刊行新阶段，行业范围和底层金钱类别进一步拓宽，基础金钱类型束缚丰富。

其次，在刻下低利率阛阓环境下，公募REITs投资价值突显。公募REITs具有镇定的现款流等投资价值，符合追求镇定收益和散播投资的投资者。同期，公募REITs看成与股票、债券等比肩的大类金钱，不错傲气投资者金钱建立的需求。

再次，我国公募REITs居品强制条目每年必须至少把可供分拨收入的90%看成给投资者的收益分拨美国十次啦超级大导航，已上市公募REITs居品派息率无数较高，不错傲气保障等机构投资者的分成诉求。