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买房是个期间活，除了选地段、挑户型，楼层的选拔也荒谬垂死，俗语说“一楼潮，顶楼热”，买错楼层可不仅仅憋闷，可能还会径直影响活命质料和屋子增值空间，以至砸手里卖不出去。

今天就给天下扒一扒垃圾楼层的那些坑，果真买到就被坑到，极少也不夸张。

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杂音层，千万别买

买房时，好多东谈主对屋子的朝向、户型、装修皆很上心，却容易忽略一个垂死身分——杂音，买到杂音层，不仅住着难堪，也影响身心健康，极少消弱不得，那么杂音层有哪些呢？

1、紧邻马路的低楼层

低楼层归拢小区外的骨干谈或生意街，车流声、喇叭声、刹车声以至东谈主群喧闹声会径直传到家里。

网友@肃静里：我亦然本年失慎脱手马路房，5个月了，无法息争，嗅觉我方抑郁了，天天睡不着觉…

如果是底商配套，1-4层杂音影响明显，即即是莫得底商的住宅楼，紧邻生意街的低层也容易受到干涉，尤其是晚上，睡眠时这些声息可能让你“心力交瘁”。

2、小区中心的中低楼层

别以为住在小区里就能免受杂音困扰，如果小区中心有游乐场、健身器材、广场舞阵势，中低楼层的居民时常成为“受害者”，孩子们嬉笑打闹的声息，大妈们的音乐声，绝对让你住着灾荒。

网友@小太阳：我家楼下就是个游乐场，吵得不能，那些孩子晚上10点了还不回家，玩得不亦乐乎，声息完全传到楼上来，小一又友的声息果真穿透力强，每天听着他们的尖叫声，皆心慌，真的太烦了。

3、楼顶开采层或相近范例的高楼层

高楼层天然视线好，但有些顶楼时常相近开采间（比如电梯机房、水泵房、风机房等开采运行时发出的机械杂音等），这些开采一运行，杂音就会延绵接续，尤其是晚上更容易放大感知。

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爽气差的楼层，千万别买

爽气差的楼层天然价钱可能会相对低廉，但住进去后可能会让你后悔不已，采光不好的屋子不仅影响精深活命的舒截止，弥远居住还会影响健康，以至会让屋子的价值大打扣头。

1、腰线层的坑

腰线层时常是高层住宅外立面掩饰的筹划层，一般位于建筑中部，外墙迥殊，掩饰成果显眼，看似进步了建筑的好意思不雅度，但实质却让居住体验大打扣头。

采光被遮挡：腰线层的外墙掩饰物会遮挡窗户，使得阳光很难参预室内，荒谬是爽气底本就不足够的房间（比如北向房间），采光成果会愈加厄运。

积灰积水：腰线处容易积灰和积水，时候潜入会导致外墙发霉以至渗水，退换起来费时吃力。

怎样逃匿腰线层？

购房时一定要仔细看户型图和立面图，参谋售楼员屋子的外立面筹划，如果发现某一层有腰线，最佳径直逃匿。

2、遮光层的坑

遮光层就是那些因为楼间距过小能够被其他建筑挡住，险些看不到阳光的楼层，好多开发商为了提高容积率，会责问楼间距，导致部分楼层采光极差。

网友@田螺：搬进新家也曾2个月了，嗅觉每天皆过得荒谬煎熬，吃不下也睡不好，家里9楼，白日阳光也不够，得开灯才调看领略东西，当今念念念念真后悔，当初装修时完全没矍铄到这极少，如果早知谈，会选拔卖掉。

3、无产权院子的一楼

一楼天然出行便捷，但采光和透风条目时常较差，荒谬不带院子能够院子无产权的一楼不值得购买，不仅采光差、阴私差，还湿气杂音大。

怎样逃匿遮光层？

买房时尽量选拔楼间距大的小区，能够看实质采光成果，中午12点到屋子现场，查验阳光是否能参预房间，荒谬是筹议房间的朝向。

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容易漏水的楼层，千万别买

房屋漏水问题不仅影响居住的舒截止，更可能带来不菲的维修用度和健康隐患，选房时，一定要荒谬属意这些潜在的“隐形雷区”，幸免因一时浮滑而买到漏水的楼层，给我方带来无谓要的贫瘠。

1、无阁楼的老旧顶楼

好多东谈主买房时看中顶楼的安逸、阴私和视线，以为顶楼好，末端却忽视了它漏水的问题，荒谬是莫得阁楼的老破顶楼，真的是一个大隐患。

莫得阁楼的顶楼，防水范例时常很容易老化，而顶楼自己又显现在外界环境中，雨雪天气时更容易漏水。

网友@时光：最怕的事终于发生了，贯穿下了半个月的雨，末端我最系念的问题如故来了——漏水。其时买这屋子的时候，物业说顶楼漏水问题修过了，是以我也没太介意，关联词新址装修，才住进不到1个月，天花板就开动漏水了，真的是念念哭啊。

买二手房时，最佳如故先了解一下防水情况，不妨去望望房屋里面的排水系统和天花板、墙体的现象，如果有水渍或发霉思绪，无情如故废弃，这种屋子一朝进水，缔造起来荒谬贫瘠。

2、槽钢层

槽钢层，其实是高层建筑施工中为了搭建脚手架而预留孔洞的楼层，这些孔洞在工程已毕后会进行填充缔造，但由于特殊的结构和施工形式，这些区域时常成为质料问题的高发点。

槽钢层最大的问题就是漏水。

由于施工时的孔洞填补不到位或材料老化，雨水和积水容易从这些罅隙中渗透，会让墙壁发霉、涂料零碎、地板起翘、产品受损，严重影响居住体验，尤其是在梅雨季节或暴雨天气，槽钢层居民最容易蒙难。

槽钢层一朝出现问题，维恢复来既耗时候又费钱，即使维修一次，也难以透顶处理，反复维修的情况相配大宗。

买房是个弥远投资美国十次啦唐人社导航，选好楼层才调住得安逸、卖得值钱，关于选楼层，你还有什么心得能够心酸史，迎接天下留言共享。